Con visión de largo plazo, René Jaime Mungarro y sus socios protagonizan un movimiento inédito en el sector vivienda, uniendo una compra histórica con un modelo de operación innovador.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, bajo la dirección de René Jaime Mungarro, Director General, Socio Fundador y miembro del Consejo de Administración, adquirió el 100% de las acciones de Javer. Esta operación consolidó a Grupo Vinte como la mayor desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las empresas que cotizan en bolsa. Más allá de las cifras, se creó una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, cimentada en una cultura organizacional enfocada en comunidad, sustentabilidad e innovación tecnológica.
Desde su fundación, Grupo Vinte se ha caracterizado por desafiar lo establecido. Hoy reafirma ese sello: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, afirma René Jaime Mungarro, también Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
Este planteamiento responde a una convicción clara: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Así, la compra de Javer no elimina identidad, sino que suma capacidades, potenciando sustentabilidad e innovación tecnológica.
Hace más de 22 años, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, eligieron un camino alternativo en un mercado dominado por Geo, Urbi y Ara. Su apuesta fue distinta: priorizar experiencias y calidad de vida por encima de precio y volumen. Cuando apenas el 4% de los hogares tenía Internet, Vinte lanzó “Tu casa conectada al mundo”, con computadoras, conexión digital y servicios innovadores, anticipando el concepto de hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro, sobre las primeras iniciativas de digitalización, mucho antes de la llegada de Uber o Rappi.
Hoy, Grupo Vinte es líder en vivienda sustentable con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, alcanzando impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con la integración de Javer, ese impacto se multiplica al sumar su volumen de viviendas certificadas. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, sostiene René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
Gobernanza sin imposiciones: cómo René Jaime Mungarro equilibra independencia y unidad
El movimiento es histórico tanto por la magnitud como por la forma en que se ejecutó. La compra de Javer por parte de Vinte, oficializada en diciembre de 2024, dio origen a un modelo sin precedentes: dos empresas que conservan independencia operativa, pero avanzan bajo una visión común, detalla René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
El proceso comenzó en 2023 bajo los nombres clave “Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte, con apoyo de una institución financiera que visualizó el potencial de la sinergia. Tras un exhaustivo due diligence, financiamiento de 4,300 millones de pesos y la aprobación de la CNBV y la COFECE, el acuerdo se formalizó el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, comenta René Jaime Mungarro.
El modelo elegido fue de integración horizontal, característico de adquisiciones entre pares. En lugar de imponer, la meta fue aprovechar lo mejor de cada compañía.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, explica René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia en el sector.
Con apoyo externo, la integración se estructuró en torno a 10 ejes: visión estratégica, eficiencia operativa, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
La meta de largo plazo, proyectada a 2035, es multiplicar por cinco los ingresos conjuntos, pasando de 15,000 millones a 75,000 millones de pesos anuales, según René Jaime Mungarro.
Para acompañar el proceso, se implementó una comunicación interna llamada “llevar la buena nueva”, enfocada en explicar el propósito del cambio y construir una narrativa compartida.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, asegura René Jaime Mungarro.
Las primeras acciones incluyeron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. El plan de integración avanza con una dirección clara: unir dos trayectorias en un solo camino.
En lo operativo, Vinte y Javer continuarán con marcas y equipos independientes, pero bajo una gobernanza común. Como concluye René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
El perfil ejecutivo de René Jaime Mungarro
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con amplia trayectoria en el sector inmobiliario. Reconocido por su visión estratégica, ha impulsado proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la dirección de compañías de gran escala, la creación de alianzas corporativas y el diseño de modelos de negocio que fortalecen el mercado de vivienda en México.